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②使用自带的软件商店

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左二为黄力平，每经记者 黄婉银 摄

10月13日早间，万科发布公告，公司召开董事会会议，选举黄力平为公司董事长，辛杰因个人原因辞去董事长职务。

业内人士认为，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定。个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。今年以来，在深圳市及有关部门、大股东地铁集团及金融机构等各方的大力支持下，万科改革化险稳步推进，在多重挑战下实现了队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。

《每日经济新闻》记者了解到，辛杰最近一次出席有关万科的公开活动是在8月底，这场在深圳举行的活动是关于深铁集团、万科集团与一家第三方公司的合作。辛杰站在第二排C位，他右手边是万科旗下印力公司总裁孙嘉。




辛杰站在第二排C位 图源｜万科集团官网

自2025年1月底深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁）全面入主万科后，接替郁亮担任董事长的辛杰一直十分低调。近3个月后，他才首次以“万科集团董事长”身份亮相公开场合。

事实上，黄力平作为深铁总经理，已担任万科董事四年。

黄力平，1968年出生，现任本公司董事、审计委员会委员，深铁党委副书记、董事、总经理 。

黄先生于1991年获同济大学工学学士学位；1994年获同济大学工学硕士学位；现为教授级高级工程师 。

2014年8月至2018年8月，任深铁集团副总经理、党委委员；2018年8月至2021年2月，任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理；2021年2月至今，任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021年6月至今，任公司董事。




黄力平被选举为公司董事长 企业供图

多年前曾与郁亮在同一家公司工作

辛杰是吉林通化人，生于1966年，1988年毕业于沈阳工业大学电器专业。毕业后，他南下深圳，在深圳市外贸大厦服务公司、深圳市外贸集团、深圳市名华实业股份有限公司、深圳市名都实业有限公司等多个公司打转。

巧合的是，他与郁亮都曾在深圳外贸集团工作过。

外界对辛杰印象最深的应该是深铁董事长的身份，但其实他是个地产行业老手。

1999年，辛杰迎来了职业生涯的第一个重要转折点——出任深圳市长盛实业发展有限公司副经理，这家公司现改名为深圳市中洲资本有限公司，隶属于中洲控股。

他在这里得到了操盘第一个重要项目的机会——深圳华强北的圣廷苑酒店。这个项目开业首年即实现盈利，2003年正式获评涉外五星级饭店，圣廷苑酒店让辛杰一战成名。

又一个十年后，辛杰以董事身份进入深圳市天健（集团）股份有限公司（即天健集团）。天健集团主要做城市建设、综合开发、城市服务，从规划设计到建筑施工，物业、棚改、投资等均有涉猎。

从董事、总经理再到董事长，辛杰在天健集团的路十分顺利，不过也有小插曲。

据《每日经济新闻》2014年报道，彼时天健集团股东代理人戚梦捷向董事会提交了五条临时议案，其中一项是罢免董事长辛杰。

对于罢免董事长的原因，戚梦捷表示，2013年5月10日股东大会授权上市公司减持子公司所持莱宝高科股份，但到2014年4月仍未减持一股，造成股东损失惨重；辛杰明知公司投资性房产价值严重低估，仍不同意按公允值入账。最后，这份临时提案因有效股份数量不足未被提交股东大会审议。

2016年—2017年，在担任天健集团董事长期间，辛杰主导推进了罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，这个项目被业界称为“中国棚改第一难”。

而彼时，宝万之争正在进行。

带领深铁深度介入万科

2017年，深铁正式成为万科第一大股东。同年10月，辛杰接替林茂德出任深铁董事长。林茂德是“宝万之争”的关键人物之一，也是万科与深铁最早的链接人，他带领深铁入股万科后，曾表示不会干预万科的具体经营，也不会参与。

在2017年到2020年，深铁对万科采取“放养策略”，一定程度上是因为——深铁前董事长林茂德在进入万科董事会不到半年就到退休年龄，但未退出万科董事会，辛杰只能“袖手旁观”。

直到2020年万科董事会换届，辛杰才名正言顺。也是在这一年，万科与深铁的合作开始密切起来，双方成立了合资公司，辛杰放言要把合资公司做实、做强、做大。

2023年，辛杰出任万科董事会副主席。当时，万科净利润出现较大幅度同比下滑，债券市场也出现较大波动，辛杰代表深铁表态坚定支持万科，并已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况有序释放以支持万科。

在2024年4月的万科股东大会上，每经记者以投资者身份提问辛杰如何看外界普遍关注的投资回报和大股东支持等问题，辛杰表示，万科的“一揽子”举措体现了管理层坚决的态度，万科管理层在行业冬天顶住了压力。




辛杰以董事长身份主持股东大会 图源：“深圳地铁”微信公众号

一年多后，辛杰再次现身万科股东大会，但他的身份和座次已变。彼时，辛杰以董事长身份坐在前台C位，并负责主持股东大会。郁亮从主角变成配角，坐在辛杰右手边第一个位置。

2025年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%。

辛杰在股东大会上公开表示，万科应该从自身找不足，不断总结经验和教训。同时，公司倡导的是集体主义精神，是团队的力量，深铁万科两个团队融合在一起，是1+1>2的，共同应对风险和挑战。

近一两年以来，深铁确实以“真金白银”在支持万科，截至9月16日，深铁今年已9次向万科提供股东借款。

截至2025年上半年，万科短期借款为231.46亿元，一年内到期的非流动负债为1347.13亿元。万科已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

除了股东借款以外，万科还在通过新增融资、大宗交易、推进存量盘活及回款等多种方式获得流动性支持。

记者|黄婉银

编辑|陈柯名 陈梦妤 潘海福

校对|金冥羽

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